Le rôle du mandataire immobilier dans la gestion des documents administratifs et des formalités

Le domaine de l’immobilier est un domaine qui reste toujours très intéressant. Par ailleurs, de nombreux métiers ont vu le jour grâce à l’évolution constante rencontrée dans ce secteur d’activité. Il y a notamment le mandataire immobilier. Ce dernier joue des rôles essentiels dans la gestion des documents administratifs et dans les formalités.

Le mandataire vous aide à rassembler les documents indispensables

Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier, sachez qu’il y a des documents administratifs indispensables. Cela peut être assez compliqué et ce professionnel peut vous aider à rendre cette tâche beaucoup plus facile. Voici quelques exemples de paperasses à fournir si vous envisagez de réaliser une vente.

Vous aurez besoin d’une copie de la pièce d’identité des personnes inscrites sur le titre de propriété et la copie du titre de propriété. Par ailleurs, les documents peuvent présenter quelques différences en fonction du statut de vendeur : personne physique ou personne morale. Néanmoins, tout ce que vous avez à faire, c’est rassembler puisque c’est le mandataire qui va s’occuper de tout.

Les différents diagnostics qui doivent figurer dans le dossier

Pour compléter votre dossier de vente, il y a aussi les différents diagnostics obligatoires. Sans ces documents, vous aurez peut-être de la difficulté à les mettre en vente. Qui plus est, il y a des examens à réaliser que vous ne pouvez pas vous dérober. Toutefois, là encore, vous pouvez faire confiance à votre mandataire immobilier pour rendre le travail plus facile.

Par exemple, vous devrez présenter un document validant le diagnostic sur la présence d’amiante et de plomb. Le diagnostic de performance énergétique ou DPE, le diagnostic de validité des installations de gaz, des installations électriques, etc.

D’autres documents administratifs nécessaires

Pour vous dire que l’intervention d’un professionnel est indispensable, voici encore d’autres documents à présenter dans votre dossier si vous souhaitez vendre un bien immobilier. Le fait est qu’il s’agisse d’un terrain, d’une maison ou d’un immeuble rend le travail plus compliqué. Donc, il faut aussi :

• Un certificat d’urbanisme pour prouver que le bien immobilier est conforme aux règles en vigueur,
• Des documents administratifs sur la gestion locative s’il s’agit d’une vente de bâtiment occupé,

Les autres rôles du mandataire immobilier

En fait, ce professionnel peut réaliser de nombreuses missions concernant la transaction immobilière. Il peut faire des prospections, proposer des biens à vendre à des acheteurs potentiels, faire des visites chez les vendeurs, aider aux différentes négociations, réaliser les formalités administratives et donner des conseils sur les transactions.

Cela ressemble aux différentes fonctions d’un agent immobilier, cependant, vous devez savoir que le mandataire n’est pas habilité à faire la rédaction de compromis de vente. Seule une personne disposant d’une carte professionnelle peut le faire. Or, il n’en dispose pas malgré son statut de micro-entrepreneur. Néanmoins, sa rémunération est plus abordable. Quoi qu’il en soit, assurez-vous de faire le bon choix avant d’engager un mandataire immobilier.